关于父母购车、购房出资性质争议核心裁判规则更倾向于“借贷说”：
我解释一下什么是“借贷说”：区别于“赠予说”“混合说”。大概的意思就是，父母出资给小家庭买房，是一种临时性的资金出借，如果小夫妻离婚的话，这种资金借贷就会成为一种债务，需要被归还。
代表案例：（2021）川01民终579号
（2020）川民申5938号
一般父母出资买房，没有其他证据的情况下，成都地区的法官会倾向于裁判为“借贷”。实务判例不仅将赠与的举证责任分给主张“赠予”的一方。
因为大部分法院认为，否定赠与符合法理规定，更符合公平原则～
事后父母是否要求子女偿还，系父母行使自己债权或放弃债权的范畴，债权本身的客观存在无关。
当然，房屋增值与父母无关、这种资金的借贷也一般无息。
那么这个民间借贷是否有追诉讼时效呢？
这个是没得有的哦！因为根据民间借贷的有关规定，没有约定还款时间的，出借人可以随时主张归还借款～不用考虑三年的诉讼时效的问题。
当然啦，上面说的是父母款项是否归还的问题，那离婚时房屋产权如何确定呢？
根据《民法典》婚姻家庭编解释（一）则规定，一方父母出资登记在一方子女名下的房屋，“有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。”
也就是说，如果一方父母出资购买在双方或一方名下，除非有单独的赠予给一方的协议，否则房子都是夫妻共同财产，但是出资款要视情况被认定为无息借款返还。
