新疆晨报讯（记者 李雯）儿子儿媳奉子成婚，公公婆婆全款买了一套婚房给他们居住，并将该房屋登记在儿子、儿媳名下。然而，小两口刚刚领证3个月，又因家庭纠纷准备“闪离”。那么，儿媳有权分割婚房吗？4月13日，新疆晨报记者从温宿县人民法院了解了事情的经过。
【案情】
周薇和张凯均在阿克苏地区温宿县生活，两人于2014年6月相识恋爱，2015年12月奉子成婚。张凯的父母知道后，表示支持，并在2016年3月出资购买了一套婚房，房屋登记在周薇、张凯名下。
随后，周薇和张凯领取结婚证。可3个月后，小两口就打算“闪离”。原来，周薇和张凯因家庭事务发生纠纷，周薇一气之下回了娘家，二人开始分居。同年9月29日周薇生下一女，其间小两口矛盾升级，多次协商离婚。
今年3月，周薇向法院提起离婚诉讼，要求解除与张凯的婚姻关系，女儿由自己抚养，张凯每月支付抚养费，同时要求分割婚房：“婚房是结婚前他爸妈给我们俩买的，而且登记的是我们俩的名字，应当按照夫妻共同财产进行分割。”
在女儿的抚养权上，双方无争议，但对婚房是否是夫妻共同财产，双方产生了分歧。
张凯认为：“房子是婚前爸妈买的，而且一次性付清了房款。当时之所以写上周薇的名字，是因为她非要加名字才肯结婚，我爸妈想着孩子都有了，为了让我们顺利结婚，才同意写上周薇的名字。我们婚后只在一起生活了100多天，现在过不下去了要离婚，跟房子没关系。”
【裁判】近日，温宿县人民法院作出判决，婚房归张凯所有，张凯支付周薇3万元补偿款。
【释法】本案主审法官表示，据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第22条规定，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
本案中，虽然房屋登记在两人名下，但是周薇没有证据证明张凯父母的出资是赠与她和张凯双方的，因此认定为张凯父母购房出资的行为是对张凯个人的赠与。法官解释，结合中国传统习俗、人情因素以及房产价值等综合分析，周薇和张凯结婚时间较短，张凯父母赠与房屋，是以周薇和张凯双方的婚姻状态的继续为前提条件的，现在双方均同意离婚，因此周薇不应当分得该房产。但是，考虑到周薇现在无工作和收入来源，还需抚养女儿，法院遂作出以上判决。
离婚争议中，房产争议占据很大一部分，什么情况下才能算个人房产呢？法官介绍说，以下几种情况应当注意：
1、一方婚前以个人财产买房，结婚前已取得房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产；
2、一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产。
4、结婚后，一方父母为子女出全款买房，房屋登记在该方子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
5、个人婚前购买的房改房，除当事人另有约定外，属于一方婚前财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割。
(文中当事人均为化名)
