夫妻离婚时妻子缺席，法院就婚姻关系下判决，双方离婚，离婚后，丈夫就夫妻共同财产的分割起诉到法院。妻子依然是下落不明。财产中有房产有债权。现在哪个法院对此有管辖权。
1、根据先行法律的规定，这个诉讼要分别进行。 2、《民事诉讼法》22条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。所以，一般来说，都是被告住所地法院管辖为主。在本案中，前夫提起的财产分割案子，应该由前妻原住所地或经常居住地的法院管辖。 3、但是你提到，他们的财产有房子有债权，那么这个房产是属于专属管辖的。《民事诉讼法》33条第一款规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也即，由该房子所在地的法院管辖。 4、因此，建议前夫就向房子所在地的法院提起诉讼，原因有二：（1）既然前妻已经下落不明，那么她在离开之前应该居住过此房，这样一来就符合我上面解答的第2点，依据《民事诉讼法》的管辖规定，法院应该受理而不能推脱。 （2）一般而言，前夫也生活在房子所在地，那么他对该地的法院的办案人员比其他地区的法院要熟悉，也就是比较容易得到对其有利的判决。 5、虽然本案适用多个不同法院的管辖，但是出于诉讼便利，前夫可以只向房子所在地的法院管辖。这样做的有利之处上面已经讲过了，不再赘述。
