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八旬老伯去世前离婚又卖房有效吗


 成都金牛区的刘阿婆今年79岁,和前夫共同生活了34年的她不久前尴尬地发现,他们一起居住的房子在前夫去世前20多天已经被偷偷卖掉了,而前夫的遗像此刻正挂在客厅……

刘某某展示与赖春南的结婚证
1985年,丧偶的刘阿婆经人介绍,认识了妻子也过世的赖老伯,当时双方各有两名小孩。

回忆起一起生活的日子,刘阿婆表示当时男方身体不好,她经常是医院、家中两头跑。刘阿婆觉得,虽是再婚夫妻,但30多年来感情一直很好。
明明患难与共
为什么到了暮年
丈夫突然就要离婚呢?
据了解,这对夫妻的家位于金牛区人民北路一段,是“黄金地带”。
据小区居民介绍:“小区2016年就曾做过拆迁登记。”在某房地产网站上,该小区10月房价参考价为16829元/平方米。
这对老夫妻的矛盾,也是从房子要拆迁开始。
刘阿婆的弟弟刘荣忠说:“以前都好好的,说这房子要拆后,姐夫就变了。”刘荣忠觉得,是姐夫的儿女怂恿要钱!
2018年5月赖老伯又住院了,6月出院后就去女儿家住了,之后既不愿回家,也不愿和刘阿婆沟通,态度变化很大。

刘某某难以释怀
2018年12月,赖老伯与女儿一起登门要求离婚,还让刘阿婆搬出家门,老伯还瞒着她向法院提了诉讼离婚。
赖老伯的诉状中
是这样写的:
“婚后不久,男方发现在性格、价值观上存在很大差异,女方是一个非常自私的利己主义者,夫妻感情一直不好。
随着年龄的增长,男方越来越需要家人的照顾,但女方每天早出晚归……完全没有履行妻子应尽的责任和义务……现非常渴望在有生之年尽快结束这段极其痛苦而不幸的婚姻。”
刘阿婆坚决不同意离婚
答辩状中她陈述:
“双方相濡以沫30多年,如果真的行为习惯和三观不合,怎么可能维系婚姻关系30多年?”
“是否男方害怕女方给他的子女增加负担?或者是子女的意思?”“女方从没想过要离婚,希望男方认真回想一下30多年的历程,回归家庭,相伴余生。”
一审法院判决离婚后
女方还提起二审上诉
7月29日,成都市中级人民法院
二审终审判决维持原判
但当时夫妻双方共同财产
并未做分割

天有不测风云
8月30日
赖老伯突发脑梗后去世
而刘阿婆的代理律师
也有了惊人的发现
老夫妻唯一的共同财产——房子,已于8月7日易主,“房屋所有权名字从变更为赖某茹。”
律师发现,这套成都一环路以内的64.37平方米的房屋,卖价才41万元,每平米6369元,跟16829元/平方米的参考价相去甚远。

房子到底归谁?
一方单独就能卖吗?
据了解,这套房子是在婚后1996年通过房改政策取得的,当时双方只能选择在一方单位把工龄相加共同买房,所以定在男方单位买,所以男方就一直认为属于男方一个人。
如今,刘阿婆还住在这套唯一的房子里,她的女儿已在国外定居,儿子因为工作原因也不能常伴左右。阿婆表示,“如果房子被卖了,真不知道自己还能住哪里?”
低价买房的人到底是谁?
男方女儿:熟人买的
记者联系上了赖老伯的女儿,她表示女方在几十年的婚姻中一分钱不拿,“早年给过钱是为了让我爸把她女儿送出国……她甚至没有给我和弟弟买过一根纱。”
赖某霞说:“在我爸病重的时候仍然在外面早出晚归,根本就不管我爸死活……”
低价卖房的原因,赖明霞表示:
“我爸突发脑梗,他肯定知道要用大量的钱,不卖房子能能怎么办?买家要看房子,刘某某住在里面,肯定卖不掉!”
周边老邻居们
都觉得不至于要离婚
记者来到该小区,随机找几位居民询问情况,6位居民中有4位都认识赖老伯,还知道他在去世前打了离婚官司。
小卖部大爷回忆:两人大部分时间都分开走,但具体关系不好说。
胡婆婆则表示夫妻两人是AA制,关系一般但不至于离婚。
小区一位周婆婆说,他们夫妻以前关系很好,老伯以前住院都是老伴跑上跑下送饭等。
跟赖老伯同一单位的娄大爷表示,公正客观地说,夫妻两人关系还是可以。但是,男方对自己的财产问题,可能早就想让孩子继承。
那该房屋是否是夫妻共同财产?
刘某某有无权分割呢?
武汉离婚律师表示:本案中,案涉房屋系刘某某和赖春南二人婚后通过房改政策所得,实际上该房屋属于夫妻共同财产,离婚后尚未分割前,仍属于二人共同共有财产。该案赖老伯以其名义擅自出卖给第三人,属于无权处分。

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