李明和孙敏结婚近10年，婚后感情和睦美满。直到结婚8年后双方准备要孩子，孙敏突然发现丈夫吸毒并屡教不改，孙敏提出离婚，丈夫无奈也同意了。
双方对各自名下财产都已协商好分割方式，但在双方共同出资与朋友小吴一起经营的“金钻会所”，还有一处与孙敏堂哥孙志一起投资购买的底商，在这两处财产分割上，双方出现严重分歧。
财产的共有人小吴和孙志都不希望两人离婚，怕影响财产价值，不同意配合分割。孙敏一怒之下将李明告上了法庭。
2012年12月7日，北京市通州区人民法院对本案进行了审理。庭审中，孙敏坚决要求离婚，并要求分割所有的夫妻共同财产，包括“金钻会所”和底商。
李明同意离婚、分割财产，但“金钻会所”和底商不能分割。他说，“金钻会所”和底商的产权结构较复杂，财产价值近5000万，并不完全属于夫妻共同财产。
李明还提交了其他共有人不同意实际分割的书面意见，建议孙敏按照共有财产纠纷另行主张要求分割。
法律点评
郭万华律师称，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，概括规定了夫妻共同财产的内容，也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。
同时法律、法规也规定了在离婚案件中只能分割夫妻共同财产，且要求产权是清晰的，不能存在任何的权属争议，否则在离婚判决时不能处理存在权属争议的财产。
李明、孙敏所要求分割的财产（如：金钻会所、底商）因涉及到第三人的财产份额及财产利益，存在权属上的争议，属于财产权属不明晰的夫妻财产。
二人对金钻会所、底商尚未享有完全的所有权，如在离婚案件中一并处理，会损害第三人的合法权益。
法院可先判决离婚，同时依法分割权属清晰的夫妻共同财产，涉及金钻会所、底商的分割事宜待另案处理。
